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    Kaufobjekt
    Doppelhaushälfte

    Moderne Doppelhaushälfte in St.Georgen -

    „Ihr Wohntraum wird wahr!“

    Was Sie wissen sollten


    PREIS AUF ANFRAGE!!



    Diese Doppelhaushälfte ist Luxus pur!

    Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem stilvollen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt.

    Die hochwertige Küche, erfüllt selbst höchste Ansprüche.


    Ausgestattet mit Markengeräten von Miele wie einem Quooker Wasserhahn, einem Weinkühler und vielem mehr, lässt sie keine Wünsche offen.


    Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine offene und weitläufige Gestaltung und bietet ein Ambiente zum Wohlfühlen.


    Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, WC und Doppelwaschbecken.


    Das zweite Obergeschoss beherbergt das beeindruckende Master-Bedroom, das durch ein offenes Badezimmer ergänzt wird.


    Hier finden Sie eine freistehende Badewanne, ein Doppelwaschbecken, einen Handtuchtrockner und ein WC.


    Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für all Ihre Wünsche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.


    Die überdachte Terrasse mit einer hochwertigen Pergola lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein.


    Auch für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt, inklusive einer Ladestation für Ihr Elektroauto.


    PREIS AUF ANFRAGE!!

    Objektnummer
    Kau-Hau-Rat-01
    Wohnort
    5113 Sankt Georgen bei Salzburg
    Wohnfläche
    126.57
    Stellplätze
    5
    Baujahr
    2021
    Bauart
    Neubau
    Möblierung
    Küche, Bad
    Zimmer
    5
    Heizwärmebedarf
    37 kWh/m²a
    fGEE
    0,68
    Beziehbar ab
    nach Vereinbarung
    Betriebs- und Heizkosten
    250,00 €
    Kaufpreis
    Preis auf Anfrage
    Image slide
    1/13

    Flächen

    Wohnfläche
    126.57
    1 Garten
    50
    1 Terrasse
    45

    Ausstattung

    Bauweise
    Ziegelhaus
    Fenstermaterial
    Kunststoff-Aluminium
    Verglasung
    dreifach verglast
    Befeuerung
    Luftwärmepumpe
    Heizungsart
    Fußbodenheizung

    Kosten

    Kaufpreis
    Preis auf Anfrage
    Betriebs- und Heizkosten
    250,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Grunderwerbsteuer
    3.5 % vom Kaufpreis
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    St. Georgen bei Salzburg ist eine charmante Gemeinde im Bundesland Salzburg. ​

    Sie liegt im Flachgau, etwa 25 Kilometer entfernt von Salzburg Stadt. ​

    Die Gemiieinde bietet eine malerische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren

    und verfügt außerdem über eine gut ausgebaute Infrastruktur. ​

    Es gibt einen Kindergarten, eine Volksschule und weitere Bildungseinrichtungen, die für Familien attraktiv sind. ​

    Darüber hinaus bietet St. Georgen ein solides Angebot an Nahversorgern, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. ​

    Der Ort ist zudem gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch Straßen als auch durch die Nähe zur Salzburger Lokalbahn.​

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Roland Felfernig

    Immobilienmakler-Assistent
    Vermietung & Verkauf