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    Kaufobjekt
    Wohnung

    Modern sanierte 2-Zimmer Wohnung in Koppl

    – ein verführerisches Angebot

    Was Sie wissen sollten

    Diese 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch Ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. 

    Ein großzügiger Eingangsbereich bietet genug Platz für eine große Garderobe und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss, welcher einem die Gestaltungsmöglichkeit für eine praktische Waschküche bietet.

    Die moderne Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und isoliert. Eine Dampfsperre sowie dämmende Steinwolle wurden unter dem Dach eingezogen. Das Badezimmer und auch ebenfalls die Küche wurden neu ausgestattet und auf den modernsten Stand gebracht. In der ganzen Wohnung wurde ein Laminatboden verlegt.

    Der Wohnbereich bietet genügend Platz für einen großzügigen Esstisch, an dem Freunde und Familie Platz nehmen können und eine gemütliche Fernsehecke zum Entspannen. Die offene, dunkel gehaltene, Küche rundet den kommunikativen Wohnraum zusätzlich ab.

    Das Badezimmer besticht durch seine stylische Ausstattung mit einem Steinwaschbecken und den dunklen Armaturen. Darüber hinaus besteht das Bad aus einer ebenerdigen Dusche, Fenster, WC, Einzelwaschtisch und einem Handtuchtrockner.

    Das gemütliche Schlafzimmer bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für erholsame Nächte.

    Eine kleine Freifläche vor der Haustüre kann durch etwas liebevolle Arbeit als schöner Garten- bzw. Terrassenbereich genützt werden und rundet dieses Angebot optimal ab. 

    Objektnummer
    Kau-Woh-Reh-01
    Wohnort
    5321 Koppl
    Wohnfläche
    50.04
    Baujahr
    1995
    Möblierung
    Küche, Bad
    Zimmer
    2
    Heizwärmebedarf
    191 kWh/m²a
    fGEE
    1,58
    Beziehbar ab
    nach Vereinbarung
    Kaufpreis
    234.999,00 €
    Image slide
    1/9

    Flächen

    Wohnfläche
    50.04

    Ausstattung

    Befeuerung
    Öl
    Heizungsart
    Fußbodenheizung

    Kosten

    Kaufpreis
    234.999,00 €
    Grunderwerbsteuer
    3.5 % vom Kaufpreis
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Diese moderne 2-Zimmer Wohnung in der Gemeinde Koppl bei Salzburg, ist ortsüblich erschlossen und bietet eine traumhafte Lage für all Jene die ein ruhiges und idyllisches zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Stadt Salzburg, verzichten zu müssen. 

    Fern ab vom stressigen Stadtleben, zwischen Bauernhöfen, grünen Feldern und umgeben von der Natur ist das die perfekte Adresse für leidenschaftliche Radfahrer, Wanderer und Sportler.

    Die Gemeinde Koppl bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg. 

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Sarah Renzl

    konz. Immobilienmaklerin
    Geschäftsführung