Overlay1.jpg
    Kaufobjekt
    Dachgeschoß

    Exklusives Design Penthouse

    Traum-Terrassse mit XXL Panoramafensterfronten“

    Was Sie wissen sollten

    Dieses traumhafte Penthouse zeichnet sich durch seine hervorragende Lage, die klare und moderne Architektur und die ausgewählte, hochwertige Ausstattung aus. 


    Großzügige Fensterfronten sorgen für eine atemberaubende Belichtung und unterstreichen den eleganten Charakter des Objekts. Auf der großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie mit Familie und Freunden viele schöne Stunden verbringen.


    Das Penthouse besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage sondern besonders mit seiner einzigartigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt. 

    Das innovative Innenraumkonzept mit seinem modernen Design wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Eine ganz besondere Atmosphäre entsteht durch den Kaminofen, der in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgt.


    Zusätzlich zur Wohnung stehen 2 Carportstellplätze, welche separat um je € 14.000,00 erworben werden können, zum Verkauf. 


    Hochwertige Ausstattungsdetails im Überblick:


    moderne Aussenfassade


    Böden: Dielenparkett Wildeiche naturgeölt, Feinsteinzeug 120/60 mit leichter Farbakzentuierung


    Wände aus Beton- oder Ziegelmauerwerk 


    Mauerbündige Innentüren


    Doppelwaschtische mit Aufsatzbecken, Regendusche, spülrandloses Wand-WC


    maßgeschneiderte Einbauküche, die dem Grundriss optimal zugeschnitten wurde und mit allen nötigen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backrohr) ausgestattet ist


    bodentiefe Fensterflächen


    zeitlose Geradlinigkeit


    moderner Grundriss


    Heizung: Fußbodenheizung, Luft-Wasserwärmepumpe


    Holz-Alu Fenster 3-fach Verglasung mit elektrischen Aussenraffstores

    Objektnummer
    Kau-Woh-Wim-01
    Wohnort
    5301 Eugendorf
    Wohnfläche
    109.01
    Stellplätze
    2
    Bauart
    Neubau
    Möblierung
    Küche, Bad
    Zimmer
    4
    Heizwärmebedarf
    39 kWh/m²a
    fGEE
    0,64
    Beziehbar ab
    nach Vereinbarung
    Betriebs- und Heizkosten
    338,97 €
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Image slide
    1/13

    Flächen

    Wohnfläche
    109.01
    2x Carport
    nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung

    Allg. Bereich
    Müllplatz • Kinderwagenabstellplatz • Stiegenhaus

    Kosten

    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Betriebs- und Heizkosten
    338,97 €
    Grunderwerbsteuer
    3.5 % vom Kaufpreis
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Eugendorf ist eine idyllische Gemeinde im Salzburger Land, die sowohl die Nähe zur Stadt Salzburg als auch die Ruhe und Schönheit der Natur bietet. Die Gemeinde liegt nur etwa 12 Kilometer nordöstlich von Salzburg und ist über die Autobahn A1 leicht zu erreichen.


    Die Umgebung von Eugendorf bezaubert mit einer atemberaubenden Landschaft, die sich ideal zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur eignet. Mit Blick auf die Berge ist Eugendorf ein perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung. 


    Im Zentrum von Eugendorf gibt es eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Gemeinde ist auch mit öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten ausgestattet, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.


    Die Gemeinde ist ideal für alle, die die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Kurz gesagt, Eugendorf ist eine einzigartige und reizvolle Gemeinde, die das Beste aus beiden Welten bietet.


    Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in weniger 10 Minuten. 


    Aussicht
    Grünblick • Bergblick
    Nähe
    Bus-Haltestelle • Arzt • Fitnesscenter • Wald • Krankenhaus • Kindergarten • Freizeitangebot • Apotheke • Spielplatz • Öffentlicher Parkplatz • Restaurant • Schule • Supermarkt • U-Bahn Station

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Roland Felfernig

    Immobilienmakler-Assistent
    Vermietung & Verkauf