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    Kaufobjekt
    Haus

    Zweifamilienhaus im Landhausstil in Mondsee

    Ihr neues Zuhause mit Panorama – für alle mit akuter Seen-Sucht

    Was Sie wissen sollten

    Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint die Schönheit des Mondsees mit einem Höchstmaß an Wohnkomfort.

    Modernisiertes Zuhause mit besonderem Reiz


    Das ursprünglich in den 1970er Jahren erbaute Haus wurde in den Jahren 2009, 2012 und zuletzt 2024 umfassend renoviert und modernisiert. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde es im Zuge der Teilsanierungen in ein großzügiges Zweifamilienhaus umgewandelt. Heute bietet die Liegenschaft zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für Vermietungszwecke ideal geeignet sind.

    Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine wunderschöne, neu renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die hochwertige Ausstattung und liebevolle Gestaltung verleihen diesem Wohnbereich eine warme, einladende Atmosphäre. Zusätzlich bietet die Wohnung einen direkten Zugang zu einem großzügigen Kellerbereich mit mehreren Abstellräumen sowie einem gemütlichen Wellnessbereich mit Infrarotkabine – ein Rückzugsort für pure Entspannung.

    Obergeschoss: Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihren unvergleichlichen Panoramablick. Alle Wohn- und Schlafräume haben direkten Zugang zum großen Balkon, von dem aus Sie die traumhafte Kulisse des Mondseelands in vollen Zügen genießen können. Auch hier steht ein privater kleiner Wellnessbereich zur Verfügung – für höchsten Wohnkomfort.

    Einzigartige Gelegenheit – Rarität - Exklusives Badeplatz-Nutzungsrecht

    Ob Segeln, Schwimmen oder einfach nur entspannt den See genießen – diese Liegenschaft ist ein wahres Paradies für Wasserliebhaber.

    Ein schnell erreichbarer, gepachteter Badeplatz mit Steg und idyllischer Liegewiese steht zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den Nachbarn bereit. Das bestehende Baderecht kann vertraglich übernommen werden, ebenso die derzeitige Anmietung der Boje – für unvergessliche Stunden am Wasser.


    Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen – auf Wunsch der Eigentümer – erst nach Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sowie nach einem vorherigen Gespräch übermitteln können


    Objektnummer
    Kau-Hau-Ma-Mo
    Wohnort
    5310 Mondsee
    Wohnfläche
    180 m²
    Zimmer
    7
    Beziehbar ab
    nach Vereinbarung
    Kaufpreis
    2.500.000,00 €
    Image slide
    1/2

    Flächen

    Wohnfläche
    180 m²

    Ausstattung

    Befeuerung
    Öl
    Heizungsart
    Fußbodenheizung • Offener Kamin • Heizofen • Kachelofen

    Kosten

    Kaufpreis
    2.500.000,00 €
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Eingebettet in die traumhafte Kulisse des Salzkammerguts, thront dieses charmante Zweifamilienhaus in Innerschwand am Mondsee – ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

    Schon beim ersten Blick aus den großzügigen Fenstern offenbart sich ein Panorama, das seinesgleichen sucht: Der tiefblaue Mondsee glitzert in der Sonne, umrahmt von den sanften Hügeln und der majestätischen Drachenwand und dem Schafberg. Hier verschmelzen Himmel und Wasser zu einem Kunstwerk der Natur, das zu jeder Tageszeit eine neue Facette offenbart – vom Morgennebel, der mystisch über der Wasseroberfläche tanzt, bis hin zum goldenen Sonnenuntergang, der den See in ein Meer aus Farben taucht.

    Die Liegenschaft liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region und bietet durch ihre leichte Hanglage nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen unverbaubaren Blick auf den See. Ob Sie auf der großzügigen Terrasse Ihren Morgenkaffee genießen, den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen oder einfach die Seele baumeln lassen – diese Aussicht ist pure Lebensqualität.

    Den charmanten Ortskern von Mondsee erreichen Sie in weniger als fünf Fahrminuten – dort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Von der liebevollen Kleinkindbetreuung bis zur Mittelschule ist Mondsee bestens ausgestattet. Für weiterführende Schulen stehen renommierte Einrichtungen in Salzburg, Straßwalchen und die angesehene International School in St. Gilgen zur Verfügung.


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    Ihre Kontaktperson

    Melanie Schmitt

    konz. Immobilienmaklerin