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    Kaufobjekt
    Wohnung

    3-Zimmer Gartenwohnung

    „Gönnen Sie sich Zufriedenheit“

    Was Sie wissen sollten

    Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben: Die moderne Wohnung punktet mit durchdachter Raumaufteilung - Herzstück und gemütlicher Familien-Treffpunkt ist der helle einladende Wohn-Essraum.

    Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort des Wohlbefindens und der Erholung.

    Vom Wohnraum aus erreichen Sie die ca. 23 m² Terrasse mit angrenzenden ca. 213 m² Garten. Wo Entspannen und Erholen angesagt ist.

    Zwei optimal geplante und ruhige Zimmer, welche individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genützt werden können, sowie das Badezimmer mit Dusche, Fenster und Einzelwaschtisch präsentieren sich als angenehme Rückzugszonen für Groß und Klein.

    Eine separate Toilette und ein Abstellraum runden das perfekt konzipierte Raumangebot noch ab.

    Ihr Kellerabteil können Sie mit dem Personenaufzug erreichen, 2 PKW-Stellplätze sind im Preis inkludiert.

    Zusätzlich werden zwei Kellerabteile optional wie folgt Angeboten:

    ·        ca. 12 qm um € 22.000,00

    ·        ca. 16 qm um € 25.000,00

    Objektnummer
    Kau-LM-Lie-01
    Wohnort
    5020 Salzburg
    Stellplätze
    2
    Baujahr
    2023
    Möblierung
    Bad
    Zimmer
    3
    Heizwärmebedarf
    32 kWh/m²a
    fGEE
    0,55
    Betriebs- und Heizkosten
    296,00 €
    Kaufpreis
    719.000,00 €
    Image slide
    1/5

    Flächen

    Nutzfläche
    74
    1 Garten
    213
    1 Terrasse
    23

    Ausstattung

    Befeuerung
    Luftwärmepumpe
    Heizungsart
    Fußbodenheizung

    Kosten

    Kaufpreis
    719.000,00 €
    Betriebs- und Heizkosten
    296,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Grunderwerbsteuer
    3.5 % vom Kaufpreis
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Liefering wird auch als „Das Dorf in der Stadt“ bezeichnet. Hier sind sie durch eine optimale Infrastruktur bestens versorgt. Zahlreiche Nahversorger direkt vor der Haustüre bieten beste Lebensqualität.

    In Liefering zu wohnen, heißt auch gut angebunden zu sein: mit dem Fahrrad entlang der idyllischen Salzach erreichen Sie das Stadtzentrum in nur 10 Fahrminuten oder zur Abkühlung an heißen Sommertagen die Salzachseen in nur 5 Minuten.

    Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 3 Fahrminuten auf der Autobahn in alle Richtungen, nach Freilassing ist es nicht weit, mit dem O-Bus fährt man bequem in die Innenstadt und ausgedehnte Spaziergänge ermöglicht die Lage rund um den Grafenhügel. Auch das Einkaufszentrum Europark befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

    Nähe
    Apotheke • Arzt • Bars • Bus-Haltestelle • Fitnesscenter • Freizeitangebot • Kindergarten • Krankenhaus • Restaurant • Schule • Supermarkt

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Roland Felfernig

    Immobilienmakler-Assistent
    Vermietung & Verkauf