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    Kaufobjekt
    Wohnung

    Wohnen mit Seepanorama – PROVISIONSFREI

    Neubauprojekt Seeham

    Was Sie wissen sollten

    HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH!!!

    Die Wohneinheiten bestehen aus drei bis vier Zimmern. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, gehört jeweils ein sonniger Garten und/oder Balkon zur Wohnung. Hier kann man mit Freunden oder der Familie seine freie Zeit gestalten und genießen. Im Konzept sind selbstverständlich auch Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder und Gartengeräte etc. vorgesehen und erleichtern so den Alltag.

    AUSSTATTUNG & KOMFORT

    Uns ist es ein besonderes Anliegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohl und zu Hause fühlen können. Deshalb achten wir besonders auf die Auswahl und Qualität der Materialien. Das spiegelt sich auch bei der Ausschreibung und der Auswahl der ausführenden Firmen wieder. Für die Böden sind stilvolle moderne Parkett- und Fliesenböden vorgesehen, die sich wunderbar mit den verschiedensten Inneneinrichtungen kombinieren lassen. Für die Badausstattung haben wir mit Sorgfalt ansprechende Sanitärobjekte ausgewählt, die Ihr Bad zu einer Wohlfühloase werden lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und kann einfach und bequem nach Ihren Bedürfnissen geregelt werden.

     

    Die Bauweise der Wohnanlage, einschließlich der Dreifachverglasung der Fenster, trägt maßgeblich dazu bei, dass sie im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind, was zu erheblichen Einsparungen bei den Heizkosten führt. Da uns Nachhaltiggkeit am Herzen liegt, wird inzwischen in all unseren Projekten eine Photovoltaik-Anlage installiert, was die Umwelt schont und vor allem Ihre Stromkosten senkt. Die Stromkosten werden so nicht nur gesenkt, es ist auch möglich nicht gebrauchten Reststrom ins Netz zu speisen.

     

    Sollten Sie noch Änderungswünsche bei der Ausstattung und Gestaltung der Wohnung haben, vereinbaren wir gerne ein Sonderwunschgespräch, damit Ihre Wünsche umgesetzt werden können.

    HIGHLIGHTS

    •       Provisionsfreier Verkauf

    •       Atemberaubende Panoramaaussicht 

    •       Zeitloses Design

    •       Gärten mit Terrassen

    •       Großzügige Balkone

    •       Niedrigenergiestandard

    •       Nachhaltige und moderne Heizsysteme

    •       Photovoltaik

    •       Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

    •       Großformatige Qualitätsfliesen in modernem Design

    •       Fußbodenheizung und elektr. Einzelraumregelung in allen Wohnräumen

    Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten

    Objektnummer
    Neu-Gi-See-T2
    Wohnort
    5164 Seeham
    Wohnfläche
    60.55
    Stellplätze
    2
    Baujahr
    2026
    Bauart
    Neubau
    Zimmer
    3
    Beziehbar ab
    Nach Fertigstellung
    Kaufpreis
    411.500,00 €
    Image slide
    1/4

    Flächen

    Wohnfläche
    60.55
    2x Carport
    Aufpreis je € 30.000,00
    1 Garten
    80
    1 Keller
    11.85
    1 Terrasse
    20.82

    Ausstattung

    Bauweise
    Ziegelhaus
    Fenstermaterial
    Kunststoff
    Verglasung
    dreifach verglast
    Befeuerung
    Luftwärmepumpe
    Heizungsart
    Fußbodenheizung

    Kosten

    Kaufpreis
    411.500,00 €
    Grunderwerbsteuer
    3.5 % vom Kaufpreis
    Grundbuchseintragung
    0 % vom Kaufpreis
    Die Grundbuchs-Gebührenbefreiung besteht bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Die Bemessungsgrundlage von mehreren Pfandrechten sind zusammenzurechnen. In dem Ausmaß, in dem die Bemessungsgrundlage über EUR 500.000,00 liegt, sind Eintragungsgebühren zu entrichten. Ab einer Bemessungsgrundlage von EUR 2 Mio. besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren entweder das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt.

    Lage

    Der Projektname „3-Seenblick“ ist mehr als nur ein Titel – er ist ein Versprechen. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, thronen die exklusiven Wohneinheiten in privilegierter Lage und eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick auf gleich drei der schönsten Seen der Region: den Obertrumer See, den Grabensee und den Mattsee. Diese einzigartige Kulisse vereint idyllische Natur mit einem unvergleichlichen Wohngefühl. Hier wird Weitblick nicht nur optisch erlebbar, sondern auch in der durchdachten Architektur und hochwertigen Ausstattung der Wohnräume spürbar. Ein Rückzugsort, der Ruhe, Eleganz und Naturgenuss in perfekter Harmonie vereint. 

    Nachhaltigkeit liegt uns sehr am Herzen. Unser neuestes Projekt mit 3 Wohnungen wird in bewährter Massivbauweise ausgeführt. So wie bei allen anderen Projekten achten wir auch hier darauf, dass unser Projekt den Niedrigenergiestandards entspricht. Das spart nicht nur Heizkosten, es werden auch die Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung eingehalten.

    Kontakt aufnehmen

    Ihre Kontaktperson

    Roland Felfernig

    Immobilienmakler-Assistent
    Vermietung & Verkauf